Ремонт и реконструкция кровли

Любое кровельное покрытие со временем стареет, в связи с чем возникает необходимость мелкого ремонта, а по истечении срока службы и замены материала.

Виды ремонта кровли

• текущий – устранение незначительных дефектов, замена отдельных поврежденных элементов кровли;
• капитальный, к которому относится и реконструкция, – может включать замену старого покрытия и водосточной системы, монтаж нового стропильного каркаса и кровельного пирога, переоборудование чердака в жилое помещение и прочие работы.

Особенности и этапы ремонта различных покрытий

У каждого материала наряду с преимуществами имеются и слабые стороны. Так, например, натуральная черепица может пострадать от града, на шифере и гибкой черепице появляется мох, а листовые материалы из металла иногда протекают во время дождей.

Однако многие проблемы возникают из-за нарушения технологии работы с конкретным типом покрытия, некачественной подготовки основания и неправильной укладки изоляционных материалов, как следствие – плохой вентиляции. Этого можно избежать, доверив монтаж кровли опытным специалистам.

Преждевременный ремонт покрытия может понадобиться и ввиду ошибок в эксплуатации, поэтому важно периодически (2 раза в год – весной и осенью) осматривать поверхность крыши, проверяя герметичность стыков и отсутствие повреждений.

При необходимости поверхность очищается от мусора, особенно это касается плоских крыш и конструкций с маленьким уклоном. Также не стоит забывать о водосточной системе, которая должна защищать стены и фундамент здания от попадания влаги.

Этапы выполнения ремонта кровли

В зависимости от сложности повреждений и особенностей покрытия этапы процесса могут отличаться, но в первую очередь всегда производится осмотр. Поверхность крыши перед началом восстановительных работ следует тщательно очистить. Далее приступают к текущему ремонту:

• Мелкие сколы и трещинки на шифере убирают с помощью битумно-полимерных лент либо армирующих сеток и битумной мастики. Для широких трещин и дыр применяют цементно-песчаный раствор.
• Несмотря на высокую прочность фальцевой кровли, швы между картинами могут терять герметичность. Устраняют такие дефекты самоклеящимися лентами-герметиками либо силиконовыми герметиками.

• Небольшие трещинки на ондулине также легко заклеить ремонтными лентами и герметиками, предварительно обезжирив поверхность.
• Треснутые плитки черепицы обычно проще заменить, но малозаметные трещины можно попробовать починить при помощи специальных герметиков, которые подходят и для заделывания протекающих швов.
• На дыры в наплавляемой кровле ставят заплаты из кусков рубероида, заливая битумом, также используется жидкая резина – гораздо более современный и надежный вариант.
• Детали гибкой черепицы могут трескаться, при этом не всегда замене подлежит весь гонт: в некоторых случаях отрезается испорченный фрагмент, а на его месте кровельными гвоздями закрепляется новый.
• Металлочерепица и профнастил практически не подвержены механическим воздействиям и чаще всего проблемы кроются в негерметичных стыках, иногда требуется затяжка или замена саморезов. Для обработки швов применяют составы на основе силикона, полиуретана или акрила. Если же на покрытии заметны царапины, их просто подкрашивают краской аналогичного оттенка.

В случае серьезных дефектов кровельное покрытие демонтируют, после этого проверяют состояние стропильной системы, обрешетки, гидро- и теплоизоляции. Поврежденные деревянные элементы и слои кровельного пирога меняют, затем укладывают новое покрытие.

Стоимость ремонта кровли определяется с учетом перечня работ и используемых материалов.